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抵押贷款利率在2019年首次上升 但预计将从这里下降

发布时间:2019-02-03 10:54:08 来源:

房屋贷款利率略有上升,但随着投资者对经济增长放缓的影响,预计未来几周将会出现下滑。

抵押担保人房地美(Freddie Mac)周四表示,1月31日当周,30年期固定利率抵押贷款平均为4.46%。与前一周相比仅上涨了一个基点,这是2019年第一次受欢迎的产品增加了。

15年期固定利率抵押贷款平均为3.89%,也上涨了一个基点。5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均3.96%,高于3.90%。

固定利率抵押贷款遵循10年期美国国债 TMUBMUSD10Y的路径,+ 0.00% 。该图表显示了这种关系在过去几十年以及在经济繁荣时期的紧密程度。

由于投资者担心全球经济增长放缓,最近几周对被视为安全避风港的国债等资产的需求有所增强。随着价格上涨,债券收益率下降

在过后美联储周三决定站在加息拍拍,投资者对债券利息已上涨,殖利率再次下调,包括国债收益率曲线更直接影响抵押贷款利率的长端。情绪变化是因为随着经济衰退,债券可能看起来比股票更好的长期投资,如果通胀和利率保持稳定,固定收益资产的价值就不会受到侵蚀。

对于猎人来说,这无疑是一个福音。然而,2018年遭受市场冲击的房地产逆风仍然存在:大多数美国人要求的房产供应有限

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