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国会重新回到了与Crapo计划的Fannie-Freddie改革游戏

发布时间:2019-02-03 11:00:28 来源:

一位有影响力的参议院共和党人周五公布了一项改革国家抵押贷款融资体系计划的大纲,增加了华盛顿在这个问题上的势头感,即使它提出了有关前进道路的新问题。

爱达荷参议员参议院银行委员会主席迈克·克拉波(Mike Crapo)发布该计划令许多华盛顿内部人士感到意外。Crapo在一份声明中表示,他希望“建立更高水平的纳税人保护,保留30年期固定利率抵押贷款,增加抵押担保人之间的竞争,并促进获得负担得起的住房。”

简短的大纲包含几个标有“XX”的占位符,虽然它的第一个想法非常重要:抵押“保证人”,如Fannie Mae FNMA,+ 3.54% 和Freddie Mac FMCC,+ 3.25% 将是私营公司。

特朗普政府当选为房利美和房地美监管机构代理主管后,在华盛顿发布了一系列活动,并告诉他的员工期望在短短两到四周内实施改革计划。在监管机构和财政部之间建立的“行政”解决方案的第一步,经过十多年的国会尝试 - 以及失败 - 解开了从银行和其他贷方购买抵押贷款的巨型企业房利美和房地美政府监管并为住房融资制定前进的道路。

“我很高兴董事长做到了,”全国房屋建筑商协会首席执行官杰里霍华德说。“他一直是旷野中的理智之声。我绝对认为住房金融体系中的资本流动对我们的经济和社会来说非常重要,应该由国会的意愿决定,而不是任何一个官僚。“

在MarketWatch和其他出版物报道行政步骤之后,国会领​​导人推迟了,白宫表示将与立法者合作。

参见: 在MarketWatch报告Fannie,Freddie私有化计划后,Maxine Waters对FHFA的独立性提出质疑

与其他依赖健康住房融资体系的行业组织一样,NAHB赞赏政府担保抵押贷款的概念。抵押贷款银行家协会周五表示,该集团“欢迎释放董事长克拉波的住房金融改革原则,这是他继续致力于最终终结房利美和房地美的监管并确保稳定和流动性市场的重要标志 - 为单户和多户抵押提供明确的,有偿的政府担保。“

就其本身而言,财政部发布了一份声明,称“通过确保美国住房金融体系的安全性和稳定性来保护美国纳税人”是一个“优先事项”。

目前尚不清楚Crapo的举动是否代表了另一波改革努力的第一步。在房利美和弗雷迪匆忙进入监管机构之后的几年里,国会两党的一些重大努力,包括克拉波和南达科他州民主党人蒂姆约翰逊共同撰写的一部分,最终因缺乏支持而死亡。还有数十个备受瞩目的提案,其中包括最近于今年1月发布的提案,其中提出了可为国会采取行动铺平道路的行政措施建议。

NAHB的霍华德称自己“永远是一个乐观主义者”,他表示他并不担心星期五的公告会让新玩家加入这个过程会使工作复杂化。

他告诉MarketWatch说:“如果国会对这块磨刀石做出自己的努力并做好自己的工作,我认为在这次大会上有机会做到这一点。” “也许,也许,也许,这可能证明我们不必是一个完全两极分化的国家。”

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