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新加坡高等法院整体向Goodluck Garden发放销售订单

发布时间:2019-02-21 15:19:41 来源:

经过长时间的纠纷,高等法院已经批准了Goodluck Garden的6.1亿新元集体出售的销售订单,但是Woo Bih Li法官也批评了营销代理人Knight Frank,该物业的集体销售委员会(CSC)和CSC的律师Rajah&Tann他们如何处理销售。

在几位业主反对出售后,Toh Tuck Road的210个单位永久业权住宅开发的业主上了法庭。

周一早上在法庭上,胡法官表示,高力国际对该物业的估值为5.42亿新元并没有缺陷,而亚洲资产安联的估价为6.37亿新元 - 反对者依赖该估值。

他还不同意反对者的论点,即CSC的两名成员在Goodluck Garden拥有亲属的事实相当于实际或潜在的利益冲突。他说,没有迹象表明销售收益的分配是不公平的。

这些要点以及其他因素使他在集体销售过程中找不到恶意。

但他同时表示,CSC应该延长投标时间至少一周,以便有更多时间告知投标人,并寻求业主根据新信息决定接下来的步骤,事实上没有开发费用(DC) 。集体销售委员会在投标结束前从当局了解到这一点。

市场营销代理人莱恩弗兰克先前向房主提供了几项DC估算,最高价为6,319万新元,并在获得市区重建局(URA)关于DC实际数量的官方回应之前启动了招标。

胡法官还表示,销售收益的分配以及集体销售协议(CSA)的条款和条件应该在管理公司的大会上通过投票等“公开手段”批准。

Rajah&Tann告知CSC,对于那些同意这些条款的业主来说,在会议结束后签署集体销售协议(CSA)就足够了。

约有50人参加了听证会。

反对者由TSMP Law Corporation的Adrian Tan代理。

在商业时报接触时,Goodluck Garden的买家清涧拒绝发表评论。

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