XDA智能手机网 - 第一智能手机评述媒体
财经您的位置:首页 >财经 >

房地产行业整体负面前景但对一线公司稳定

发布时间:2019-02-27 15:59:55 来源:

评级机构在2020财政年度对房地产行业的整体负面前景保持不变,但对一级住宅房地产,商业办公,零售物业开发和运营的参与者前景保持稳定。

印度评级和研究(Ind-Ra)预计,由于市场的持续整合以及边缘球员的失利,一线住宅市场将产生强劲的销售。

印度评级和研究分析显示,排名前11位的上市公司的市场份额从2015年的10%增加到2018年的14%。

相反,由于销售额下降,负现金流,RERA实施以及非银行金融公司(NBFC)空间放缓,二级和边缘参与者在流动性问题上苦苦挣扎。

Ind-Ra预计NBFC贷款增长将在2019财政年度和2020财政年度下半年进一步放缓,因为NBFCs的风险厌恶情绪及其流动性状况在下降至37%后有所放缓。 2019财政年度上半年。

评级机构还认为,如果住宅价格持平,2020财政年度的负担能力将优于2012财年。2018财政年度和2019财年上半年,住宅价格的增长几乎停滞不前,导致价格时间价值调整,从而提高了可负担性。

鉴于信贷挂钩补贴计划,商品及服务税及所得税豁免等优惠政策支持,若干住宅参与者正在扩大其经济实惠部门的投资组合,然而,在成本预算内及时执行项目,由于销售实现较低,仍然至关重要,那个报告。

由于需求是由不愿意承担风险的终端消费者推动的,因此卸货风险较大的公司在卸货风险方面的表现要好于那些正在建设项目的公司。

2019年临时预算还将完成库存名义租金的征税免征额从项目完成年度结束后的两年内免征。此外,完成的库存销售没有消费税,而建设项目的商品及服务税从2019年4月(无进项税抵免)减少到1%至5%,从8%降至12%。

自2012财政年度以来,房地产行业的现金流量(CFO)一直为负,并可能继续。报告称,Ind-Ra预计一线球员将报告中性至正面的首席财务官,而边缘球员预计将在2019财政年度和2020财年继续出现负面的首席财务官。

该机构预计,在IT / ITES,电子商务参与者和合作办公室聚合商的需求良好的推动下,主要微型市场的商业办公部门的入住率和租赁率将保持稳定。

鉴于强劲的租金收益率和稳定的现金流,Ind-Ra认为,由于投资者的倾向和再融资能力,商业办公室将继续享有财务灵活性。报告称,零售物业领域的需求将受到有组织企业的渗透率增加,消费者支出增加以及有利的人口统计数据的支撑。

热点推荐
随机文章