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耗资2.7亿美元的Cascadale集体出售

发布时间:2019-05-29 14:28:40 来源:

这个位置对于重建服务式住宅也很有吸引力。

营销代理JLL透露,Cascadale是一家位于上樟宜东路上的134个单位的公寓开发项目,已经以2.7亿美元的底价进行集体出售。

考虑到约1700万美元的开发费用以及包括任何奖金总建筑面积之前,每个地块每平方英尺的土地费用为1,071美元。

这项已有25年历史的开发项目位于2014年总体规划的167,528平方呎土地划为住宅区,总地积比率为1.6,建筑物高度限制为12层或高于平均海平面45米,视乎有关当局而定'批准。

District 16酒店距离Upper Changi地铁站约350米,靠近新加坡科技设计大学,樟宜商业园,樟宜城市点,樟宜机场和新加坡博览中心。

Cascadale可能会被重新开发成一个多达292个单位的公寓项目,平均每个85平方米,需要获得开发费用的批准和支付。

仲量联行指出,经当局批准,该地点对于重建服务式住宅也具有吸引力。

“樟宜机场周边地区有令人兴奋的发展。其中一个位于樟宜机场的标志性宝石背面,上个月亮相时引起了全球的广泛关注。另一个是围绕着即将到来的大型5号航站楼,这是为了促进游客人数的增加,“JLL高级顾问Karamjit Singh表示。

“最近公布的2019年总体规划草案还概述了将整个樟宜东地区转变为以航空相关业务和产业为中心的创新生活方式和经济集群的计划。”

鉴于这些计划,辛格预计未来三到五年内该地区房屋的价值和需求将增加10%至20%。此外,16区没有新的共管公寓项目。

除了2017年出售的上东海岸路上的一个小站点外,自2010年以来没有出售过永久业权的住宅用地。

“虽然自去年7月的降温措施以来,住宅整体交易实际上已经停止,但我们认为Cascadale因为所有这些独特的因素以及2.7亿美元的合理底价而获得买家的机会相当不错,”辛格说。

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