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出售事项符合SREIT出售低收益资产及实现资产管理收益的策略

发布时间:2019-06-08 10:13:10 来源:

施罗德房地产投资信托基金(REIT)已交换无条件合约,将出售给Acton有限公司的仓库出售给机构买家,费用为1,887.5万英镑。

出售将于2019年11月15日完成,在半年期间为SREIT提供收入。买方已支付了不可退还的押金,即189万英镑(购买价格的10%)。

该物业包括位于Acton的Allied Way Industrial Estate的64,614平方英尺仓库,直至2026年9月,以每年700,000英镑的价格出售给Booker Limited。因此,价格反映净初始收益率为3.5%。

根据处置价格,自2005年收购以来,该资产产生了每年14.3%的未收回总回报,而同期的MSCI基准为5.7%。

出售事项符合SREIT出售低收益资产及实现资产管理收益的策略。自2018年12月31日起,SREIT已完成或无条件交换合约,以6,890万英镑的价格出售5种资产(包括布克单位),这反映平均净初始收益率为3.1%。

这是继先前宣布的以3亿310万英镑的价格出售胜利之家后,于2019年4月30日完成。在完成布克部门并采用2019年3月31日的投资组合价值后,SREIT的贷款价值,扣除现金,将是19%。

SREIT今天还公布了截至2019年3月31日的财政年度的最终结果。

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