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电子商务推动仓库租赁在2018年增长超过45%

发布时间:2019-06-15 10:25:44 来源:

由于物流业的扩张,尤其是在线商务的增长,该国的仓库租赁活动在2018年的日历年同比增长超过45%,同比增长超过2500万平方英尺。房地产咨询公司CBRE在一份报告中表示,仅电子商务占这一增长的23%份额,电子零售商的平均仓库租赁规模一年飙升2.3倍,2018年平均约为170,000平方英尺。

该报告补充说,对优质空间的需求导致2018年租金同比增长约10-25%。电子商务的显着增长主要得益于有利的政策改革,技术增强型仓库,智能手机和互联网的增长渗透,数字印度运动等。这使得该国电子商务在整体仓储租赁中的份额从2017年的10%上升到2018年的23%。

行业出现了前所未有的增长,我们预计到2020年供应将达到近6000万平方英尺。CBRE董事长表示,创新技术,加上商品及服务税和其他全球合作等可行的政府改革将进一步推动印度物流业的发展,并考虑到发展动态,需求和供应都将在未来几年内蓬勃发展。和首席执行官(印度,东南亚,中东和非洲)安舒曼杂志。

虽然供应正在上升,但随着大规模技术支持的物流设施在全国范围内出现,质量也有望提高,与已有的全球标准相媲美。他预计,到2020年底,该行业的整体仓储供应(A级和劣级)预计约为6000万平方英尺,至少有2200万平方英尺的供应量估计属于A级。 。

世邦魏理仕的国家元首(工业和物流)Jasmine Singh也对物流业的增长表达了积极的看法。

由于电子零售商的持续需求,政策推动以及二线城市不断增长的需求,我们预计仓库租赁活动将继续保持活力。现代科技动力的仓库将统治这一需求,将低级别的房产推向需求金字塔。他说,具有长远眼光的严肃玩家最终也会考虑绿色物流网络。

Singh补充说,随着行业的发展,预计将会出现更多变量,如供应链现代化,技术和人工智能的日益增长,交付网络的优化以及零售和物流网络之间更大的协同作用等仓储等式。

世邦魏理仕预计,随着物联网,大数据,机器人,自动化和区块链的使用增加,五大趋势将向前推进,物流行业将实现更大的数字化。考虑到玩家正在考虑长期优化物流成本,物理互联网也是一种非常现实的可能性。

从长远来看,电子商务参与者和零售商可以协作并共享履行中心,以使成本合理化。这将导致小规模仓库的迅速增长,特别是在人口密集的住宅集水区附近。

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